Собираюсь купить квартиру, но не знаю что для этого нужно. К риэлторам не хочу обращаться - дорого.

задан 11.08.10 - 15:52

Tsuba's gravatar image

Tsuba ♦♦
1.3k363961151


Приобретение квартиры - процесс достаточно сложный и трудоемкий. Чтобы купить квартиру без потерь, надо знать и соблюдать некоторые основные правила. Эти правила основаны на действующем законодательстве и практическом пособии по его применению. 1. Изучение действующего законодательства. Здесь надо ориентироваться на нормы Жилищного Кодекса, Семейного Кодекса и Гражданского Кодекса. Если имеются основы юридических знаний - можно разобраться самостоятельно, изучая комментарии к этим документам. Если нет - лучше обратиться за помощью к грамотному юристу. 2. Изучение рынка жилья в регионе и районе. Безопаснее (но дороже) приобретать квартиру на первичном рынке недвижимости (новостройки). Вторичный рынок требует тщательное проверки квартиры на «юридическую чистоту». То есть, узнать, кто прописан в квартире, и кто имеет право собственности на нее. 3. Анализ способов кредитования покупки - ипотека, залог. Здесь тщательному изучению подлежат банки и предлагаемые ими условия. 4. Непосредственное заключение договора о праве собственности. Здесь обязательно надо обратиться за помощью к юристу, так как некоторые пункты договора, особенно - в отношении ответственности сторон, лишь на первый взгляд могут быть ясны и понятны. А на самом деле - достаточно коварны. 5. Оформление документов на квартиру в налоговых органах, регистрационной палате, заключение договоров на обслуживание в ЖЭК или ТСЖ и иных инстанциях. Самые распространенные ошибки - доверие к мошенникам, которые продают квартиры в которых прописаны временно выписанные лица (находящиеся в армии, в заключении, несовершеннолетние собственники под опекой и пр.). Также - качество самой квартиры может составлять желать лучшего. Здесь честность сделки можно проверить, пообщавшись с проживающими в этом же доме или подъезде. Проверка остального - достаточно сложный и длительный процесс, и лучше всего - доверить его профессионалам.
ссылка

ответ дан 11.08.10 - 15:54

%D0%90%D0%BD%D0%B4%D1%80%D0%B5%D0%B9's gravatar image

Андрей
2631932

Не хотите обращаться к риэлторам, значит нужно выделить достаточно времени на поиск квартиры на ваш вкус. Естественно, лучший способ - через знакомых, по крайней мере, не нарветесь на мошенников! Если таких вариантов нет, то рекламные объявления могут вам помочь, но нужно быть предельно внимательным. Тщательно рассмотреть предложенную жилплощадь, ознакомиться с документами. Не стесняйтесь задавать вопросы. Обязательно интересуйтесь списком прописанных в квартире: кто обладает правом собственности, нет ли временно прописанных, если прописаны дети, то этот вопрос нужно обсуждать отдельно (выясните, куда будут прописаны дети в будущем). Если вас все устраивает, переходите к процессу купли-продажи. Обычно, по таким вопросом обращаются к нотариусу, там вам все оформят на должном уровне, только не забывайте вслушиваться в то, что вам объясняют. Подписали? Практически квартира ваша, осталось только зарегистрировать права собственности в регистрационной палате. Небольшая очередь и квартира ваша!
ссылка
This answer is marked "community wiki".

ответ дан 11.08.10 - 23:54

Malinka's gravatar image

Malinka
12

edited 12.08.10 - 00:00

Скупой платит дважды.Это давно известно. В такой сделке лучше минимизировать риск обмана. Выберите риэлторскую контору которая работает давно на риэлторском рынке. Почитайте отзывы о ней в интернете. Проверка недвижимости может занять много времени и нервов у непрофессионала, а в результате вас все - равно могут обиануть. Доверте сделку профессионалам - это поможет избежать вам огромных потерь (не дай бог конечно). Лучше заплатить риэлторам и быть уверенным в чистоте сделки, чем потерять и деньги и квартиру.
ссылка

ответ дан 11.08.10 - 23:07

ataliamo's gravatar image

ataliamo
1

Ваш ответ
toggle preview

Следить за вопросом

Через Email:

Once you sign in you will be able to subscribe for any updates here

Через RSS:

Ответы

Ответы и комментарии

Markdown Basics

  • *italic* or _italic_
  • **bold** or __bold__
  • ссылка:[text](http://url.com/ "заголовок")
  • изображение?![alt text](/path/img.jpg "заголовок")
  • нумерованный список: 1. Foo 2. Bar
  • to add a line break simply add two spaces to where you would like the new line to be.
  • основные теги HTML также поддерживаются


Теги:

×93
×78

Задан: 11.08.10 - 15:52

Просмотров: 1,187 раз

обновлён: 12.08.10 - 00:00

2010—2017 © «Супер Ответ»
Сервис вопросов и ответов
Обратная связь